Cкоро доступный
От 19/07/2024
От 19/07/2024
1.700 €/Месяц
60
2
1
1
o
итоговая цена
1.700 €/Месяц
Минимальный депозит
3.400 €
ITP - Что это?
Не включено
стоимость
1-3 месяца
1.190,00 € + НДС
3-6 месяцев
1.360,00 € + НДС
6-11 месяцев
1.700,00 € + НДС
Описание
Информируем, что этот текст был переведен автоматически Google Translate. Смотреть описание в оригинале.
Совершенно новая квартира на открытом воздухе недалеко от Авенида Америка с двумя комнатами, обе с балконом, расположенная в районе Просперидад, в районе Чамартин в Мадриде.
Эта светлая квартира полностью меблирована и оборудована, имеет две комнаты с балконом с видом на улицу Забалета, одна с кроватью на 135, другая с кроватью на 105. В обеих комнатах есть кондиционер. В квартире есть ванная комната с душевой кабиной и кухня офисного типа, оборудованная керамической плитой, духовкой, холодильником и морозильной камерой, а также всей кухонной утварью, готовой к заселению. В доме есть отопление, кондиционер и стиральная машина, чтобы сделать ваше пребывание более приятным. Установлен интернет (не входит в стоимость аренды) и Smart TV.
Он идеально расположен в районе Просперидад в районе Чамартин. Вокруг вы можете найти все основные услуги, такие как супермаркеты, рестораны, магазины, парки, аптеки и многое другое. Квартира имеет идеальное расположение в одном из символических районов Мадрида, а также недалеко от таких достопримечательностей, как арена Лас-Вентас , Музей корриды , Национальный музей естественных наук , улицы Серрано и улицы Веласкес и другие. . Кроме того, вы можете познакомиться с остальной частью города, путешествуя на общественном транспорте: станция метро Prosperidad (L4) находится в нескольких шагах, а в нескольких шагах вы найдете развязку Avenida América (L4-6-7-9). ) и несколько автобусных линий, которые соединят вас с остальной частью города.
Смотреть описание в переводе.
Piso exterior a estrenar cerca de Avenida America con dos habitaciones, ambas con balcón, ubicado en el barrio de Prosperidad, en el distrito Chamartin de Madrid.
Este luminoso piso se encuentra totalmente amueblado y equipado, cuenta con dos habitacones con balcón con vistas a la calle Zabaleta, una con cama de 135 y otra con cama de 105. Ambas habitaciones tiene aire acondicionadO. El piso tiene un baño con plato de ducha y una cocina tipo office amueblada con vitrocerámica, horno, nevera Y congelador, además de todos los utensilios de cocina lista para entrar. La vivienda tiene calefección, aire acondicionado, lavadora disponibles para hacer tu estancia más agradable. Tiene Internet instalado (no incluido en el precio de la renta) y Smart TV.
Está perfectamente localizado en el barrio de Prosperidad en el distrito de Chamartín. Podrá encontrar todos los servicios básicos alrededor, tales como supermercados, restaurantes, tiendas, parques, farmacias y más. El piso tiene la ubicación ideal en uno de los barrios emblemáticos de Madrid, además estará cerca de los lugares de interés como la plaza de toros de las ventas, el museo Taurino, Museo Nacional de Ciencias Naturales, La Calle Serrano y la Calle Velázquez, entre otros. También, podrá conocer el resto de la ciudad movilizándose en transporte público, teniendo a pocos pasos la estación de metro Prosperidad (L4) y a pocos pasos encontrarás el Intercambiador de Avenida América (L4-6-7-9) y varias líneas de bus que te conectan con el resto de la ciudad.
читать меньшеУсловия
Vertragliche Punkte
Необходимые документы
Условия оплаты
Коммунальные услуги
Результат принятия заявки
очистка
Получение ключей
Условия договора
читать меньшеОборудование
Общие
Реальная высота: 1
Меблировано
Equipped
Разрешают наличие животных: нет
Доступ для инвалидных колясок
Smokers accepted
Ванные комнаты
Ванные комнаты: 1
Nº of bathroom with shower: 1
Фен
Полотенца
Courtesy toilet paper
комнаты
Общее колличество спален: 2
Постельное белье
Кухня
кухня Офис
Духовка
Посудомоечная машина
Микроволновые печи
Холодильник
Тостер
электрический чайник
чайник
Freezer
Citrus juicer
Sheets
втулка
Кухонные принадлежности
Дополнительное оборудование
Кондиционер
Тип отопления: Электрика
Фан
Chimney
Интернет
TV
стерео
DVD
шкафы
Встроенные шкафы
Стиральная машина
Сушилка
Садоводство
гладильная доска
Диваны: 1
Другие области
Колличество балконов
Парковочные места
Сообщество безопасности
Колличество лифтов
Швейцар
Intercom
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - ОЖИДАНИЕ
показать меньшеМестонахождение
Район
Streetview
магазины
Городская культура
образование
отдых
здоровье
государственная служба
транспорт
Vertragliche Punkte
Выберите понравившуюся вам квартиру – напишите нам ее референтный номер, цель вашего приезда, а также даты въезда и выезда.
Свяжитесь с ShMadrid, чтобы мы могли подтвердить доступностьm квартиры и отправить вам сведения о ней.
Необходимые документы
Паспорт / NIE / ID
Постоянный адрес (отличный от адреса бронируемой квартиры),
Справка о счете в Европейском банке (CEE).
В соответствии с вашей ситуацией, пожалуйста, пришлите нам дополнительно:
Студенты университетов или специализированных школ
Письмо или квитанцию о регистрации в школе / ВУЗе,
Компания
а. Копия устава,
б. Выписка о полномочиях представителей компании из устава и ИНН компании,
в. Последняя налоговая декларация,
б. Выписка о полномочиях представителей компании из устава и ИНН компании,
в. Последняя налоговая декларация,
Индивидуальный Предпринимательt
Последняя налоговая декларация о доходах,
Сотрудник компании
a. Копия трудового договора,
б. Данные о последних трех зарплатах,
б. Данные о последних трех зарплатах,
Другие
Паспорт / NIE / ID и Виза (для лиц, не являющихся гражданами ЕС)
Одобрение вашего запроса, а также определение суммы залога осуществляется собственником. Если Вы не являетесь гражданином ЕЭС, то после того, как ваш арендный договор будет подписан, у вас есть 10 рабочих дней, чтобы открыть счет в банке, который допускает автоматическое списание платежей из Испании.
Условия оплаты
Обязательные экономические условия (оплата, производимая до вселения)
A. Если договор до 15-го числа месяца начинается (включительно), общая сумма суммы оплаченных эквивалентны следующие утверждения:
· Текущий месяц: мы берем сумму, пропорциональную стоимости одного месяца, считая от даты заезда
· Страховой депозит (минимальный): равен 2 месяцам аренды
· Агентская комиссия: Это зависит от продолжительности пребывания
· Договор более 6 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании].
· Договор от 4 до 6 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании] -20% скидка.
· Договор от 1 до 4 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании] -30% скидка.
B. Если контракт начинается с 16-го, общая сумма, подлежащая уплате в:
· Те же условия, что объяснялось ранее + аренда 2 месяц + потребительский количество.
· Текущий месяц: мы берем сумму, пропорциональную стоимости одного месяца, считая от даты заезда
· Страховой депозит (минимальный): равен 2 месяцам аренды
· Агентская комиссия: Это зависит от продолжительности пребывания
· Договор более 6 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании].
· Договор от 4 до 6 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании] -20% скидка.
· Договор от 1 до 4 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании] -30% скидка.
B. Если контракт начинается с 16-го, общая сумма, подлежащая уплате в:
· Те же условия, что объяснялось ранее + аренда 2 месяц + потребительский количество.
Как забронировать квартиру?
«Easy booking»: оплатите один из 2 месяцев страхового депозита заранее (этот платеж будет позже вычтен из остатка первоначального взноса), чтобы забронировать квартиру, и оплатите оставшуюся сумму в любое время до заезда.
«Two steps booking»: оплатите один из 2 месяцев страхового депозита заранее (этот платеж будет позже вычтен из остатка первоначального взноса), чтобы забронировать квартиру, и оплатите оставшуюся сумму в любое время до заезда.
«Two steps booking»: оплатите один из 2 месяцев страхового депозита заранее (этот платеж будет позже вычтен из остатка первоначального взноса), чтобы забронировать квартиру, и оплатите оставшуюся сумму в любое время до заезда.
Как оплатить бронирование?
Мы рекомендуем оплачивать бронирование по безналичному расчету, используя следующие реквизиты:
Банк: Banco Sabadell - Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Держатель: ShMadrid S.L.
Номер IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
БИК/СВИФТ: BSABESBB
Референс: Имя арендатора и референтный номер квартиры
Номер счета: 0081 4148 1900 0145 0849
Банк: Banco Sabadell - Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Держатель: ShMadrid S.L.
Номер IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
БИК/СВИФТ: BSABESBB
Референс: Имя арендатора и референтный номер квартиры
Номер счета: 0081 4148 1900 0145 0849
После того, как вы переведете деньги, отправьте квитанцию об оплате по электронной почте сотруднику, занимающемуся вашим бронированием, указав имя арендатора и номер объекта.
Коммунальные услуги
Не включены в месячную стоимость аренды.
Мы взимаем плату, начиная со второго месяца аренды квартиры. Стоимость зависит от количества комнат: 1 комната – 60 евро (c 1-ого августа, для новых контрактов, количеств о будет 100 евро), 2 комнаты – 140 евро, 3 комнаты – 180 евро, 4 комнаты – 240 евро. Подсчет платежей роизводится по истечению арендного срока. То есть, если по факту вы израсходовали меньше, то разницу вам вернут, если больше, то разницу удержат из депозита.
Результат принятия заявки
ShMadrid уведомит вас о решении по вашему запросу в течение 24-часов.
Только держатель брони имеет право на возврат оплаченных средств, еслидоговор в итоге не будет заключен по любой из этих причин: забронированный объект недоступен или владелец не удовлетворен платежеспособностью арендатора.
очистка
Генеральная уборка квартиры является обязательной и ее стоимость взимается с арендатора. Цена устанавливается исходя из общей площади (м2) квартиры.
Получение ключей
Наш офис на улице Ayala, 74, 1-Z открыт с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00, то ключи можно будет получить непосредственно в квартире за дополнительные 50€.
Условия договора
Для вашей информации: все квартиры имеют страховку, которая покрывает повреждения водой, пожар и гражданскую ответственность, но не распространяется на убытки, вследствие кражи ваших личных вещей. Вы можете связаться с нами, чтобы узнать, как застраховаться от кражи со взломом.
все квартиры имеют страховку, которая покрывает:
повреждения водой, пожар и гражданскую ответственность.
не распространяется на:
на убытки, вследствие кражи ваших личных вещей. Вы можете связаться с нами, чтобы узнать, как застраховаться от кражи со взломом.
наличие
Выберите понравившуюся квартиру и свяжитесь с ShMadrid, чтобы мы подтвердили ее доступность на год и выслали вам ее спецификацию.
Необходимые документы
Отправьте нам следующие данные: ваше идентификационное удостоверение ID в ЕС, испанский NIE или паспорт с визой, выданной в испанском консульстве, а также укажите текущий адрес проживания, срок бронирования и приложите следующие документы:
Студент ВУЗа или специализированной школы
а. Письмо или квитанцию о регистрации в школе / ВУЗе
б. Постоянный адрес (отличный от адреса бронируемой квартиры)
Компания
а. Копия устава
б. Выписка о полномочиях представителей компании из устава
в. Последняя налоговая декларация
Индивидуальный предприниматель
а. Последняя налоговая декларация о доходах
Сотрудник компании
а. Трудовой договор
б. Справка о последних трех зарплатах
в. Постоянный адрес (отличный от адреса бронируемой квартиры)
Другие лица
а. Выписка с банковского счета или банковская гарантия
б. Справка о доходах
Необходимые документы
Бронь действует 7 календарных дней
После того, как бронирование сделано, ShMadrid обещает не показывать квартиру другому клиенту и не принимать никаких других бронирований в указанный период
Бронирование будет обусловлено оценкой ваших финансовых возможностей нашим финансовым департаментом и окончательным одобрением со стороны владельца квартиры
Ваш доход должен быть в 2,5 раза выше ежемесячной арендной платы
В случае отклонения вашего запроса, вам будет возвращена полная внесенная сумма.
Банковские реквизиты ShMadrid
Результат принятия заявки
Один из консультантов ShBarcelona свяжется с вами как можно скорее, чтобы сообщить о состоянии вашего дела или запросить дополнительную информацию.
Окончательное оформление аренды будет зависеть от окончательного решения владельца.
« Круглосуточная служба технического обслуживания » Во время вашего пребывания вы можете обратиться в круглосуточную службу обслуживания ShBarcelona. Они примут вас и, при необходимости, пришлют кого-нибудь для решения проблемы в квартире. Обратите внимание, что если проблема возникла в результате неправильного использования или несчастного случая по вине арендатора, будет выставлен счет на оплату ремонта.
Окончательное оформление аренды будет зависеть от окончательного решения владельца.
« Круглосуточная служба технического обслуживания » Во время вашего пребывания вы можете обратиться в круглосуточную службу обслуживания ShBarcelona. Они примут вас и, при необходимости, пришлют кого-нибудь для решения проблемы в квартире. Обратите внимание, что если проблема возникла в результате неправильного использования или несчастного случая по вине арендатора, будет выставлен счет на оплату ремонта.
Коммунальные услуги
Расходы не включены в ежемесячную стоимость аренды, стоимость счетов будет оплачена арендатором.
ShBarcelona отвечает за смену собственника со стороны местных поставщиков энергии, смена собственника Aigues de Barcelona, в связи с защитой данных и по причинам, не зависящим от ShBarcelona, должна осуществляться арендатором.
ShBarcelona отвечает за смену собственника со стороны местных поставщиков энергии, смена собственника Aigues de Barcelona, в связи с защитой данных и по причинам, не зависящим от ShBarcelona, должна осуществляться арендатором.
Получение ключей
Мы будем рады приветствовать Вас в день Вашего прибытия непосредственно в нашем агентстве, расположенном на улице Bailen 200. Мы открыты с понедельника по пятницу с 09 до 18 часов, без перерыва на обед.
Ключи также можно получить по субботам с 10 утра до 1:30 дня в нашем агентстве, расположенной на улице Casanova, 99
Условия договора
Окончательное оформление аренды будет зависеть от окончательного решения владельца.
Владелец брони имеет право на полный возврат суммы, уплаченной ShBarcelona, если договор аренды не будет оформлен по причинам, связанным с владельцем, однако, ни в коем случае не имея права требовать какой-либо дополнительной компенсации.
Важно помнить, что, хотя квартиры покрываются страхованием жилья, это страхование не покрывает ущерб, нанесенный третьим лицам, или возможную кражу ваших вещей. Вам необходимо оформить полис страхования гражданской ответственности. Вы можете связаться с нами, чтобы оформить страхование вашего жилья.
Владелец брони имеет право на полный возврат суммы, уплаченной ShBarcelona, если договор аренды не будет оформлен по причинам, связанным с владельцем, однако, ни в коем случае не имея права требовать какой-либо дополнительной компенсации.
Важно помнить, что, хотя квартиры покрываются страхованием жилья, это страхование не покрывает ущерб, нанесенный третьим лицам, или возможную кражу ваших вещей. Вам необходимо оформить полис страхования гражданской ответственности. Вы можете связаться с нами, чтобы оформить страхование вашего жилья.
Контактные данные
Выберите квартиру на нашем сайте или непосредственно в офисе с консультантом. Сохраните номер понравившейся квартиры и ссылку на нее.
A затем свяжитесь с ShMadrid, чтобы получить подробную информацию и договориться о визите.
Как покупать?
Составьте и направьте коммерческое предложение о купли – продаже (“Compraventa”),
a. Составьте и направьте коммерческое предложение о купли – продаже (“Compraventa”),
б. В сопровождение этого предложения вы должны оставить депозит в размере 2000 евро, чтобы гарантировать серьезность своих намерений,
в. В вашем предложении должны быть указаны две даты: подписания договора купли-продажи в офисе и заверения акта купли-продажи у нотариуса,
г. Мы передадим ваше предложение владельцу квартиры.
Вы получите ответ в течение 5 рабочих дней
a. Если владелец принимает ваше предложение, то перейдите к следующему шагу
б. Если владелец отклоняет ваше предложение, то депозит будет возвращен.
Оформите договор купли-продажи “ Contrato de arras”
a. Договор оформляется в офисе, и он будет включен в соглашение, вместе с описанием квартиры и прилегающей территории, условий продажи и выплаты оставшейся суммы, а также указанием даты подписания акта купли-продажи у нотариуса,
б. Обычно требуется внести 10% от общей стоимости при подписании договора, однако стороны вправе договориться об ином,,
в. Закон предусматривает обязательства сторон и регулирует последствия их прекращения.
Если вы иностранец, то вам надо будет получить идентификационный номер иностранца (NIE)
a. Получение NIE и открытие счета в банке обязательны для покупки квартиры в Испании,
б. Если вы находитесь за пределами Испании, то вы можете подать заявку на NIE в любом испанском посольстве или консульстве,
в. Если вы находитесь в Испании (и конкретно в Мадрид), вы можете записаться на прием в интернете:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
г. Необходимые документы: форма EX15 в 3 экземплярах, копия вашего паспорта или удостоверения личности с оригиналом и копией договора купли-продажи.
Заверьте акт купли-продажи
a. Вы можете выбрать своего нотариуса или мы можем порекомендовать вам своего (без разницы в стоимости),
б. Посетите нотариуса и заверьте акт купли-продажи,
в. Оплатите оставшуюся стоимость квартиры.
Ваши действия после продажи
Как новый владелец, вы будете зарегистрированы в земельном кадастре: это должно быть сделано тем же нотариусом, который заверил акт купли-продажи,
Как новый член сообщества владельцев, вы должны встретиться с администратором дома, чтобы сообщить ему номер своего банковского счета для прямых дебетовых платежей и контактную информацию для уведомления о встречах,
Вам необходимо обратиться в снабжающие организации (вода, газ и электричество) для смены владельца и организации прямых дебетовых платежей, предоставив фактические показания счетчиков,
Вы должны уведомить мэрию Барселоны для изменения структуры собственности на недвижимое имущество (налога на имущество), который вы должны будете оплатить в течение года после покупки.
Важно
Каковы затраты на покупку квартиры в Испании? Вы должны рассчитывать
приблизительно на 12% издержек от цены объекта недвижимости. Эта сумма включает налоги (10% стоимости), услуги нотариуса и регистрацию акта в поземельную книгу.
Что будет, если сторона не выполнит свои обязательства?
а. Если продавец не выполнит свои “обязательства продажи” в оговоренные сроки, то он обязан вернуть деньги, полученный от покупателя в двойном размере.
б. Если покупатель не выполнит свои “обязательства покупки” в оговоренные сроки, то он теряет все деньги, которые он уже заплатил.