Cкоро доступный
От 04/10/2025
От 04/10/2025
1.450 €/Месяц
75
1
1
4
o
итоговая цена
1.450 €/Месяц
Минимальный депозит
2.900 €
ITP - Что это?
Не включено
стоимость
1-3 месяца
1.015,00 € + НДС
3-5 месяцев
1.160,00 € + НДС
5-11 месяцев
1.450,00 € + НДС
Описание
Информируем, что этот текст был переведен автоматически Google Translate. Смотреть описание в оригинале.
Светлая и просторная квартира в Эмбахадорес
Расположенные на улице Валенсия, в самом центре Мадрида, эти элегантные двухкомнатные апартаменты с видом на улицу выделяются своей просторностью, естественным освещением и качественной отделкой. Благодаря функциональному и уютному дизайну это идеальный дом для тех, кто ищет комфорт и стиль в одном из самых оживленных районов города.
В просторной и светлой гостиной пол выложен натуральным паркетом, который создает ощущение тепла и элегантности. Кухня, полностью оборудованная духовкой, микроволновой печью, посудомоечной и стиральной машинами, идеально вписывается в пространство, предлагая практичность без ущерба для дизайна. Кроме того, в квартире есть газовое отопление и кондиционер, что обеспечивает максимальный комфорт в любое время года.
Стоит отметить, что в квартире был проведен частичный ремонт, поэтому кухня и ванная комната совершенно новые. Другие элементы, такие как краска, двери и диван, также совершенно новые.
Расположен в Лавапьес, одном из самых уникальных районов Мадрида, в окружении театров, галерей, ресторанов и очаровательных кафе. Всего в нескольких минутах ходьбы от Тирсо де Молина, Антона Мартина и исторического центра с непревзойденным культурным и гастрономическим предложением.
В районе прекрасно налажено транспортное сообщение: станции метро Lavapiés (L3) и Antón Martín (L1) находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, в непосредственной близости проходит несколько автобусных линий, что облегчает доступ в любую точку города.
Квартира с характером, созданная для того, чтобы вы могли наслаждаться Мадридом стильно и комфортно.
Смотреть описание в переводе.
Luminoso y amplio apartamento en Embajadores
Ubicado en la Calle Valencia, en el corazón de Madrid, este elegante apartamento exterior de una habitación destaca por su amplitud, luz natural y acabados de calidad. Con un diseño funcional y acogedor, es el hogar ideal para quienes buscan comodidad y estilo en uno de los barrios más vibrantes de la ciudad.
El salón, espacioso y lleno de luz, cuenta con suelo de parquet natural que aporta calidez y elegancia. La cocina, completamente equipada con horno, microondas, lavavajillas y lavadora, se integra perfectamente en el espacio, ofreciendo practicidad sin renunciar al diseño. Además, el piso dispone de calefacción por gas y aire acondicionado, asegurando el máximo confort en cualquier época del año.
Cabe destacar que se ha reformado parcialmente, y que por lo tanto cocina y baño son nuevos a estrenar. Otros elementos como pintura, puertas y sofá también son a estrenar.
Situado en Lavapiés, uno de los barrios con más personalidad de Madrid, rodeado de teatros, galerías, restaurantes y cafeterías con encanto. A pocos minutos a pie de Tirso de Molina, Antón Martín y el centro histórico, con una oferta cultural y gastronómica inigualable.
Las conexiones de transporte público son excelentes, con la estación de metro Lavapiés (L3) y Antón Martín (L1) a pocos minutos caminando. Además, varias líneas de autobús en las inmediaciones facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.
Un apartamento con carácter, pensado para disfrutar de Madrid con estilo y comodidad.
читать меньшеУсловия
Vertragliche Punkte
Необходимые документы
Условия оплаты
Коммунальные услуги
Результат принятия заявки
очистка
Получение ключей
Условия договора
читать меньшеОборудование
Общие
Реальная высота: 4
Меблировано
Equipped
Ориентация: East
Разрешают наличие животных: нет
Доступ для инвалидных колясок
Smokers accepted
Ванные комнаты
Ванные комнаты: 1
Courtesy toilet paper
Фен
Полотенца
комнаты
Общее колличество спален: 1
двуспальные кровати: 1
Постельное белье
Кухня
Отдельная кухня
Духовка
Посудомоечная машина
Микроволновые печи
Холодильник
Тостер
чайник
Freezer
втулка
Кухонные принадлежности
электрический чайник
Citrus juicer
Sheets
Дополнительное оборудование
Кондиционер
Тип отопления: Натуральный газ
Интернет
TV
шкафы: 1
Встроенные шкафы: 1
Стиральная машина
Садоводство
гладильная доска
Диваны: 2
Фан
Chimney
стерео
DVD
Сушилка
Другие области
Колличество балконов: 2
Парковочные места
Сообщество безопасности
Intercom
Колличество лифтов
Швейцар
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - ОЖИДАНИЕ
показать меньшеМестонахождение
Район
Streetview
магазины
Городская культура
образование
отдых
здоровье
государственная служба
транспорт
Vertragliche Punkte
Выберите понравившуюся вам квартиру – напишите нам ее референтный номер, цель вашего приезда, а также даты въезда и выезда.
Свяжитесь с ShMadrid, чтобы мы могли подтвердить доступностьm квартиры и отправить вам сведения о ней.
Необходимые документы
Паспорт / NIE / ID
Постоянный адрес (отличный от адреса бронируемой квартиры),
Справка о счете в Европейском банке (CEE).
В соответствии с вашей ситуацией, пожалуйста, пришлите нам дополнительно:
Студенты университетов или специализированных школ
Письмо или квитанцию о регистрации в школе / ВУЗе,
Компания
а. Копия устава,
б. Выписка о полномочиях представителей компании из устава и ИНН компании,
в. Последняя налоговая декларация,
б. Выписка о полномочиях представителей компании из устава и ИНН компании,
в. Последняя налоговая декларация,
Индивидуальный Предпринимательt
Последняя налоговая декларация о доходах,
Сотрудник компании
a. Копия трудового договора,
б. Данные о последних трех зарплатах,
б. Данные о последних трех зарплатах,
Другие
Паспорт / NIE / ID и Виза (для лиц, не являющихся гражданами ЕС)
Одобрение вашего запроса, а также определение суммы залога осуществляется собственником. Если Вы не являетесь гражданином ЕЭС, то после того, как ваш арендный договор будет подписан, у вас есть 10 рабочих дней, чтобы открыть счет в банке, который допускает автоматическое списание платежей из Испании.
Условия оплаты
Обязательные экономические условия (оплата, производимая до вселения)
A. Если договор до 15-го числа месяца начинается (включительно), общая сумма суммы оплаченных эквивалентны следующие утверждения:
· Текущий месяц: мы берем сумму, пропорциональную стоимости одного месяца, считая от даты заезда
· Страховой депозит (минимальный): равен 2 месяцам аренды
· Агентская комиссия: Это зависит от продолжительности пребывания
· Договор более 5 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании].
· Договор от 3 до 5 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании] -20% скидка.
· Договор от 1 до 3 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании] -30% скидка.
B. Если контракт начинается с 16-го, общая сумма, подлежащая уплате в:
· Те же условия, что объяснялось ранее + аренда 2 месяц + потребительский количество.
· Текущий месяц: мы берем сумму, пропорциональную стоимости одного месяца, считая от даты заезда
· Страховой депозит (минимальный): равен 2 месяцам аренды
· Агентская комиссия: Это зависит от продолжительности пребывания
· Договор более 5 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании].
· Договор от 3 до 5 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании] -20% скидка.
· Договор от 1 до 3 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании] -30% скидка.
B. Если контракт начинается с 16-го, общая сумма, подлежащая уплате в:
· Те же условия, что объяснялось ранее + аренда 2 месяц + потребительский количество.
Как забронировать квартиру?
«Easy booking»: оплатите один из 2 месяцев страхового депозита заранее (этот платеж будет позже вычтен из остатка первоначального взноса), чтобы забронировать квартиру, и оплатите оставшуюся сумму в любое время до заезда.
«Two steps booking»: оплатите один из 2 месяцев страхового депозита заранее (этот платеж будет позже вычтен из остатка первоначального взноса), чтобы забронировать квартиру, и оплатите оставшуюся сумму в любое время до заезда.
«Two steps booking»: оплатите один из 2 месяцев страхового депозита заранее (этот платеж будет позже вычтен из остатка первоначального взноса), чтобы забронировать квартиру, и оплатите оставшуюся сумму в любое время до заезда.
Как оплатить бронирование?
Мы рекомендуем оплачивать бронирование по безналичному расчету, используя следующие реквизиты:
Банк: Banco Sabadell - Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Держатель: ShMadrid S.L.
Номер IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
БИК/СВИФТ: BSABESBB
Референс: Имя арендатора и референтный номер квартиры
Номер счета: 0081 4148 1900 0145 0849
Банк: Banco Sabadell - Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Держатель: ShMadrid S.L.
Номер IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
БИК/СВИФТ: BSABESBB
Референс: Имя арендатора и референтный номер квартиры
Номер счета: 0081 4148 1900 0145 0849
После того, как вы переведете деньги, отправьте квитанцию об оплате по электронной почте сотруднику, занимающемуся вашим бронированием, указав имя арендатора и номер объекта.
Коммунальные услуги
Не включены в месячную стоимость аренды.
Мы взимаем плату, начиная со второго месяца аренды квартиры. Стоимость зависит от количества комнат: 1 комната – 60 евро (c 1-ого августа, для новых контрактов, количеств о будет 120 евро), 2 комнаты – 160 евро, 3 комнаты – 200 евро, 4 комнаты – 240 евро. Подсчет платежей роизводится по истечению арендного срока. То есть, если по факту вы израсходовали меньше, то разницу вам вернут, если больше, то разницу удержат из депозита.
Результат принятия заявки
ShMadrid уведомит вас о решении по вашему запросу в течение 24-часов.
Только держатель брони имеет право на возврат оплаченных средств, еслидоговор в итоге не будет заключен по любой из этих причин: забронированный объект недоступен или владелец не удовлетворен платежеспособностью арендатора.
очистка
Генеральная уборка квартиры является обязательной и ее стоимость взимается с арендатора. Цена устанавливается исходя из общей площади (м2) квартиры.
Получение ключей
Наш офис на улице General Pardiñas, 78, bajos открыт с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00, то ключи можно будет получить непосредственно в квартире за дополнительные 50€.
Условия договора
Для вашей информации: все квартиры имеют страховку, которая покрывает повреждения водой, пожар и гражданскую ответственность, но не распространяется на убытки, вследствие кражи ваших личных вещей. Вы можете связаться с нами, чтобы узнать, как застраховаться от кражи со взломом.
все квартиры имеют страховку, которая покрывает:
повреждения водой, пожар и гражданскую ответственность.
не распространяется на:
на убытки, вследствие кражи ваших личных вещей. Вы можете связаться с нами, чтобы узнать, как застраховаться от кражи со взломом.
наличие
Выберите понравившуюся квартиру и свяжитесь с ShMadrid, чтобы мы подтвердили ее доступность на год и выслали вам ее спецификацию.
Необходимые документы
Отправьте нам следующие данные: ваше идентификационное удостоверение ID в ЕС, испанский NIE или паспорт с визой, выданной в испанском консульстве, а также укажите текущий адрес проживания, срок бронирования и приложите следующие документы:
Студент ВУЗа или специализированной школы
а. Письмо или квитанцию о регистрации в школе / ВУЗе
б. Постоянный адрес (отличный от адреса бронируемой квартиры)
Компания
а. Копия устава
б. Выписка о полномочиях представителей компании из устава
в. Последняя налоговая декларация
Индивидуальный предприниматель
а. Последняя налоговая декларация о доходах
Сотрудник компании
а. Трудовой договор
б. Справка о последних трех зарплатах
в. Постоянный адрес (отличный от адреса бронируемой квартиры)
Другие лица
а. Выписка с банковского счета или банковская гарантия
б. Справка о доходах
Необходимые документы
Бронь действует 7 календарных дней
После того, как бронирование сделано, ShMadrid обещает не показывать квартиру другому клиенту и не принимать никаких других бронирований в указанный период
Бронирование будет обусловлено оценкой ваших финансовых возможностей нашим финансовым департаментом и окончательным одобрением со стороны владельца квартиры
Ваш доход должен быть в 2,5 раза выше ежемесячной арендной платы
В случае отклонения вашего запроса, вам будет возвращена полная внесенная сумма.
Банковские реквизиты ShMadrid
Результат принятия заявки
Один из консультантов ShBarcelona свяжется с вами как можно скорее, чтобы сообщить о состоянии вашего дела или запросить дополнительную информацию.
Окончательное оформление аренды будет зависеть от окончательного решения владельца.
« Круглосуточная служба технического обслуживания » Во время вашего пребывания вы можете обратиться в круглосуточную службу обслуживания ShBarcelona. Они примут вас и, при необходимости, пришлют кого-нибудь для решения проблемы в квартире. Обратите внимание, что если проблема возникла в результате неправильного использования или несчастного случая по вине арендатора, будет выставлен счет на оплату ремонта.
Окончательное оформление аренды будет зависеть от окончательного решения владельца.
« Круглосуточная служба технического обслуживания » Во время вашего пребывания вы можете обратиться в круглосуточную службу обслуживания ShBarcelona. Они примут вас и, при необходимости, пришлют кого-нибудь для решения проблемы в квартире. Обратите внимание, что если проблема возникла в результате неправильного использования или несчастного случая по вине арендатора, будет выставлен счет на оплату ремонта.
Коммунальные услуги
Расходы не включены в ежемесячную стоимость аренды, стоимость счетов будет оплачена арендатором.
ShBarcelona отвечает за смену собственника со стороны местных поставщиков энергии, смена собственника Aigues de Barcelona, в связи с защитой данных и по причинам, не зависящим от ShBarcelona, должна осуществляться арендатором.
ShBarcelona отвечает за смену собственника со стороны местных поставщиков энергии, смена собственника Aigues de Barcelona, в связи с защитой данных и по причинам, не зависящим от ShBarcelona, должна осуществляться арендатором.

Получение ключей
Мы будем рады приветствовать Вас в день Вашего прибытия непосредственно в нашем агентстве, расположенном на улице Bailen 200. Мы открыты с понедельника по пятницу с 09 до 18 часов, без перерыва на обед.
Ключи также можно получить по субботам с 10 утра до 1:30 дня в нашем агентстве, расположенной на улице Casanova, 99
Условия договора
Окончательное оформление аренды будет зависеть от окончательного решения владельца.
Владелец брони имеет право на полный возврат суммы, уплаченной ShBarcelona, если договор аренды не будет оформлен по причинам, связанным с владельцем, однако, ни в коем случае не имея права требовать какой-либо дополнительной компенсации.
Важно помнить, что, хотя квартиры покрываются страхованием жилья, это страхование не покрывает ущерб, нанесенный третьим лицам, или возможную кражу ваших вещей. Вам необходимо оформить полис страхования гражданской ответственности. Вы можете связаться с нами, чтобы оформить страхование вашего жилья.
Владелец брони имеет право на полный возврат суммы, уплаченной ShBarcelona, если договор аренды не будет оформлен по причинам, связанным с владельцем, однако, ни в коем случае не имея права требовать какой-либо дополнительной компенсации.
Важно помнить, что, хотя квартиры покрываются страхованием жилья, это страхование не покрывает ущерб, нанесенный третьим лицам, или возможную кражу ваших вещей. Вам необходимо оформить полис страхования гражданской ответственности. Вы можете связаться с нами, чтобы оформить страхование вашего жилья.
Контактные данные
Выберите квартиру на нашем сайте или непосредственно в офисе с консультантом. Сохраните номер понравившейся квартиры и ссылку на нее.
A затем свяжитесь с ShMadrid, чтобы получить подробную информацию и договориться о визите.
Как покупать?
Составьте и направьте коммерческое предложение о купли – продаже (“Compraventa”),
a. Составьте и направьте коммерческое предложение о купли – продаже (“Compraventa”),
б. В сопровождение этого предложения вы должны оставить депозит в размере 2000 евро, чтобы гарантировать серьезность своих намерений,
в. В вашем предложении должны быть указаны две даты: подписания договора купли-продажи в офисе и заверения акта купли-продажи у нотариуса,
г. Мы передадим ваше предложение владельцу квартиры.
Вы получите ответ в течение 5 рабочих дней
a. Если владелец принимает ваше предложение, то перейдите к следующему шагу
б. Если владелец отклоняет ваше предложение, то депозит будет возвращен.
Оформите договор купли-продажи “ Contrato de arras”
a. Договор оформляется в офисе, и он будет включен в соглашение, вместе с описанием квартиры и прилегающей территории, условий продажи и выплаты оставшейся суммы, а также указанием даты подписания акта купли-продажи у нотариуса,
б. Обычно требуется внести 10% от общей стоимости при подписании договора, однако стороны вправе договориться об ином,,
в. Закон предусматривает обязательства сторон и регулирует последствия их прекращения.
Если вы иностранец, то вам надо будет получить идентификационный номер иностранца (NIE)
a. Получение NIE и открытие счета в банке обязательны для покупки квартиры в Испании,
б. Если вы находитесь за пределами Испании, то вы можете подать заявку на NIE в любом испанском посольстве или консульстве,
в. Если вы находитесь в Испании (и конкретно в Мадрид), вы можете записаться на прием в интернете:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
г. Необходимые документы: форма EX15 в 3 экземплярах, копия вашего паспорта или удостоверения личности с оригиналом и копией договора купли-продажи.
Заверьте акт купли-продажи
a. Вы можете выбрать своего нотариуса или мы можем порекомендовать вам своего (без разницы в стоимости),
б. Посетите нотариуса и заверьте акт купли-продажи,
в. Оплатите оставшуюся стоимость квартиры.
Ваши действия после продажи
Как новый владелец, вы будете зарегистрированы в земельном кадастре: это должно быть сделано тем же нотариусом, который заверил акт купли-продажи,
Как новый член сообщества владельцев, вы должны встретиться с администратором дома, чтобы сообщить ему номер своего банковского счета для прямых дебетовых платежей и контактную информацию для уведомления о встречах,
Вам необходимо обратиться в снабжающие организации (вода, газ и электричество) для смены владельца и организации прямых дебетовых платежей, предоставив фактические показания счетчиков,
Вы должны уведомить мэрию Барселоны для изменения структуры собственности на недвижимое имущество (налога на имущество), который вы должны будете оплатить в течение года после покупки.
Важно
Каковы затраты на покупку квартиры в Испании? Вы должны рассчитывать
приблизительно на 12% издержек от цены объекта недвижимости. Эта сумма включает налоги (10% стоимости), услуги нотариуса и регистрацию акта в поземельную книгу.
Что будет, если сторона не выполнит свои обязательства?
а. Если продавец не выполнит свои “обязательства продажи” в оговоренные сроки, то он обязан вернуть деньги, полученный от покупателя в двойном размере.
б. Если покупатель не выполнит свои “обязательства покупки” в оговоренные сроки, то он теряет все деньги, которые он уже заплатил.